50380 Saint-Aubin-des-Préaux Maison en pierre de pays, Saint Aubin des Préaux.

Maison en pierre de pays, Saint Aubin des Préaux. 1/15

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Maison en pierre de pays, Saint Aubin des Préaux. 15/15

€343 000

L'agence En Aparté vous propose à la vente cette belle propriété située au calme et à proximité des plages et de la côte.
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et séjour/salon. A l'étage : deux grandes chambres sur parquet, une salle d'eau avec WC. Sous les combles une grande chambre.
Le DPE n'est pas bon pour la partie principale mais il suffit de changer les chauffages électriques très consommateurs pour récupérer un bon DPE.
Une dépendance a également été entièrement aménagée avec gout et dispose d'une belle pièce de vie avec grande cheminée en pierre, cuisine neuve ouverte sur séjour. A l'étage dégagement desservant une grande chambre avec poutres apparentes et salle d'eau avec WC.
Vous serez charmé par le calme du lieu, le charme de l'ancien (vieilles pierres, poutres apparentes, parquet massif), par la rénovation très réussi de la dépendance d'environ 50m2 mais également par le beau et grand terrain arboré sur lequel cet ensemble a été bâti. Tout à l'égout, vmc, cheminée fonctionnelle, double vitrage pour un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
160 m²
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
2325 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000€ et 5450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
50380
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
343000 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
2325 m2

Extérieur

Année construction
1949

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Cheminée

Autres

Nombre places parking
4

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
467 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5450 EUR

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En Aparté

133 Rue St-Anne
50380 St-Pair/mer

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Mentions légales

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50380 Saint-Aubin-des-Préaux Maison en pierre de pays, Saint Aubin des Préaux.

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