14500 Vire NOUVEAUTE A 15KM DE VIRE

€246 480

Venez découvrir cette charmante propriété en pierres entièrement rrénovée dans un bourg à 3km des commerces. Belle vue dégagée sur les collines et au loin sur la baie du Mont Saint Michel. Idéal pour les randonnées car au pied du GR22 ( de Paris au Mont Saint Michel ). Actuellement louée en saisonnier en Gîte 3 épis avec 70% d'occupations cette maison peut être achetée meublée avec reprise de l'activité Gîte et site internet ou pour habitation principale. Grande entrée avec buanderie, wc, coin bureau, cuisine moderne entièrement équipée, grand séjour avec cheminée en granite et accès direct à une terrasse exposée sud. 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc, cellier/dressing. Potentiel à développer encore avec dépendance attenante de 20m2 au sol aménageable sur 3 niveaux, bâtiment et granges sur le terrain , four à pain. Chauffage électrique neuf, double vitrage, volets motorisés, fibre raccordée. Sur un terrain d'environ 3000m2 avec une belle vue dégagée. Jardin légumier indépendant, second bâtiment indépendant de 22m2 au sol à aménager sur 2 niveaux. Un vrai coup de coeur.
En Aparté Immobilier Vire
Michel FERNANDES EI
0651975610 m.fernandes.enaparte@gmail.com
agent commercial en immobilier
RSAC Caen 482017019
Pour information relative aux risques auxquels le bien est exposé vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr

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Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
138 m²
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
3500 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14500
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
246480 EUR

Surfaces

Surface
138 m2
Surface terrain
3500 m2

Extérieur

Année construction
1800

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

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En Aparté

133 Rue St-Anne
50380 St-Pair/mer

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Ref. : 2057MF

182 000 €

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Mentions légales

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14500 Vire NOUVEAUTE A 15KM DE VIRE

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Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

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