Les étapes de l'achat en neuf
Définir son budget
Il suffit de prendre en compte les frais de notaire réduits (environ 2%) et un budget cuisine en sus du prix du logement.
La recherche du logement
Bien définir les critères de recherche : emplacement,superficie, parking, extérieur, nombre de chambres ...
Le contrat de réservation
Une fois le logement choisi, vous signez un contrat préliminaire qui stipule les informations importantes, il s'accompagne d'un versement de 5% environ du prix total (dépôt de garantie).
Le financement
Il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence pour l'obtention d'un crédit afin de mieux négocier les conditions. La capacité d'emprunt est de 33% de vos revenus mensuels.
L'acte de vente
Il s'agit d'une vente en état futur d'achèvement (VEFA), l'acte reprend les informations du contrat de réservation, les éléments relatifs au prêt et aux garanties du promoteur.
La remise des clés
Il s'agit de vérifier que le logement est conforme à la description et la bonne exécution des travaux. Il existe de nombreuses garanties pour l'acquéreur.